Vào Phú Quốc tháng 10/2018 đã không còn tình trạng chèo kéo mua bán đất, tờ rơi bảng biển giới thiệu về các dự án đất nền chỉ còn rải rác. Đầu tư đất nền tại Phú Quốc thực sự đã chững lại, dòng tiền lướt sóng giảm đi rõ rệt. Thị trường nơi đây đang chứng kiến sự chuyển dịch sang phân khúc nhà phố và BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc có giá trị từ vài tỷ đến vài chục tỷ. 

 

Đầu tư vào dự án giá cao nhưng đổi lại là sự an toàn

Từ sau thông tin tạm ngừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các khu phân lô, tách thửa tại Phú Quốc thì các nhà đầu tư khá e dè khi đầu tư vào phân khúc này vì sợ rủi ro. Các nhà đầu tư bắt đầu tính đến bài toán đầu tư dài hơi ở phân khúc có giá trị nhưng đem về dòng lợi nhuận cao và ổn định. Nhiều khách hàng chọn đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng vì dòng sản phẩm giờ đây rất đa dạng, phù hợp với nhu cầu đầu tư và tài chính của từng đối tượng khách hàng.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc ngoài các phân khúc truyền thống như biệt thự biển, condotel thì giai đoạn 2017 – 2018 tại đảo Ngọc xuất hiện hàng loạt dòng sản phẩm mới đem về dòng lời cao nhưng chi phí đầu tư ở mức phù hợp như: mini hotel, shophouse,….

Theo phân tích của các nhà đầu tư “sành đất” cùng giá trị đầu tư 10 – 25 tỷ VNĐ/căn, nhà trong các thành phố lớn xây để cho thuê đạt mức lợi tức từ 4 – 6%/năm thì với phân khúc biệt thự biển, condotel có thể đạt mức 8 – 10%/năm. 

Xem thêm: Movenpick Waverly Phú Quốc

… Nhưng không phải dự án nghỉ dưỡng nào cũng đáng để đầu tư

Nửa cuối năm 2018, dòng tiền lướt sóng đầu cơ đất nền tại Phú Quốc đã giảm rất nhiều. Đất nền chững lại đã giúp phân khúc nghỉ dưỡng có cơ hội tăng tốc mạnh mẽ trong giai đoạn này. Trong đó các dự án nằm trong khu vực đông dân cư, quy hoạch đồng bộ về hạ tầng lẫn tiện ích, sản phẩm của chủ đầu tư uy tín được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Những dự án xa khu trung tâm, cơ sở hạ tầng còn yếu, tiện ích chưa nhiều lại là sản phẩm của chủ đầu tư mới rất khó lấy được lòng khách hàng. Dù BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc đang lên rất nhanh nhưng nhà đầu tư cũng nên cẩn trọng khi chọn dự án đầu tư. Chỉ nên chọn đầu tư vào các dự án của chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu, tiến độ xây dựng đảm bảo, bàn giao đúng hạn, pháp lý minh bạch, chính sách bán hàng rõ ràng thể hiện được hiệu quả lâu dài.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc 5 tháng đầu năm 2019 sẽ tăng tốc khi “ông lớn” ra hàng

Vingroup hiện là chủ đầu tư lớn nhất tại đảo Ngọc nắm giữ những thửa đất “vàng” đắt giá cùng hàng loạt resort, hệ thống tiện ích cao cấp. Năm 2019 Vingroup sẽ quay trở lại đảo Ngọc với dự án Vinpearl Phú Quốc 6 quy mô 87ha, sở hữu vị trí liền kề với Casino Phú Quốc trị giá 4 tỷ đô. Ở dự án này, Vingroup sẽ phát triển 3 dòng sản phẩm đang là xu hướng đầu tư của thị trường: mini hotel, shophouse và condotel.

Dự kiến cuối tháng 04/2018 Vingroup sẽ công bố thông tin chính thức về Vinpearl Phú Quốc 6. Nếu Vingroup ra hàng trong thời điểm này sẽ cung cấp ra thị trường 10.000 căn condo, hơn 1000 căn shophouse và vài chục căn mini hotel. Với dự án này Vingroup đã góp phần giải bài toán thiếu cơ sở lưu trú tầm trung tại Phú Quốc. Có thể nói trong nửa đầu năm 2019 BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ có những bước tăng tốc bứt phá khi Vingroup bung hàng.

Xem thêm : >> Tại sao nên đầu tư MovenPick Waverly Resort giữa sóng Grand World ?

Đăng ký tư vấn