Vậy giá để sở hữu căn shophouse đẹp và tiềm năng này có cao không ?

Giá bán và chính sách bán hàng mới nhất

Giá bán nhà phố, shophouse Harbor Bay Hạ Long : từ 50 – 55 triệu/m2

Kỳ vọng sức bật về giá và khả năng khai thác thế nào ?

Tổng thể khu đô thị 250ha nhưng có trong đó cơ cấu khu dân cư (nhà ở), khu tiện ích công cộng (trường học, bệnh viện), khu Resort khép kín… nên quỹ đất để làm nhà phố thương mại không hề nhiều. 13,7 Ha của Harbor Bay chỉ chiếm phần nhỏ và nằm ở vị trí trung tâm nên có tiềm năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh tốt.

Trần Tùng lấy ví dụ nhà đầu tư mua 1 căn shop 90m2 xây dựng 5 tầng tổng giá là 7,2 tỷ.

Diện tích xây dựng : 392m2

Giá thành xây dựng : 6 triệu/m2

=> Giá nhà : 392 x 6.000.000 = 2.352.000.000

=> Tổng giá đất : 7.200.000.000 – 2.352.000.000 = 4.848.000.000

=> Giá đất Harbor Bay : 4.848.000.000/90 = 53,4 triệu/m2

Giá đất trung bình từ 50 – 55 triệu/m2

Mức giá này so với trung tâm thành phố khu vực Hòn Gai có địa thế view biển tương tự thì chỉ bằng 2/3

Harbor Bay vì là khu đô thị mới, đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện nên có mức giá vẫn còn rất tốt đề đầu tư

Các nhà đầu tư quen với thị trường Hạ Long thì sẽ thấy mức giá tại Hùng Thắng, Hạ Long Marina tăng rất nhanh trong khoảng 5 năm trở lại đây vì sự thây đổi nhanh chóng về hạ tầng và tiện ích.

Lấy ví dụ khu vực Cái Dăm (bán đảo 3) shophouse liền kề chợ đêm tăng giá từ 4 – 12 tỷ chỉ trong 2 năm 2017 – 2019

Trần Tùng tin rằng khu vực này sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong giai đoạn 2020 – 2022

Tham khảo một số dự án biệt thự, nhà liền kề :

Biệt thự đồi thông Monaco Hạ Long : từ 7,8 – 23 tỷ

Biệt thự Sun Grand City Feria : từ 13 – 50 tỷ

Biệt thự Monbay Hạ Long : từ 16 – 20 tỷ

Nhà liền kề, shophouse GrandBay : từ 8,8 – 13 tỷ