Harbor Bay Hạ Long – dự án nhà phố shophouse Hạ Long nằm trong khu đô thị du lịch Hạ Long Marina của BIM Group

Vị trí Harbor Bay liệu có phù hợp để phát triển dòng sản phẩm shophouse hay không ? Mức giá chào bán liệu có hợp lý ? Cơ hội để khai thác hay mức tăng giá kỳ vọng thế nào ?

Trần Tùng sẽ đưa ra phân tích qua bài viết :

Đánh giá dự án Harbor Bay Hạ Long

Tổng quan dự án Harbor Bay Hạ Long

Tên dự án : Harbor Bay Hạ Long

Chủ đầu tư : BIM Group

Vị trí : Bán đảo trung tâm Hạ Long Marina, Hùng Thắng, Quảng Ninh

Quy mô : 13,7Ha

Hình thức phát triển :

• Giai đoạn 1 : 375 căn shophouse xây dựng 5 tầng

• Các loại diện tích : 74 – 237m2

Giá bán : Từ 50 – 55 triệu/m2

Thời gian khởi công : 2019

Thời gian bàn giao : 2020

Bạn quan tâm đầu tư Shophouse HarBor Bay Hạ Long

Liên hệ – 0947.1111.06 – Trần Tùng tư vấn đầu tư dự án

Hoặc BẤM ĐĂNG KÝ nhận FULL thông tin

Vị trí Harbor Bay có thích hợp để phát triển shophouse ?

Dự án HarBor Bay nằm tại bán đảo trung tâm của khu đô thị Hạ Long Marina, liền kề với quảng trường biển Marina Bay

Vị trí Harbor Bay được bao bọc bởi biển và hồ

Vị trí này vì sao phù hợp để phát triển shophouse ?

2 yếu tố quan trọng để loại hình shophouse có thể khai thác tốt :

• Bản thân khu vực phải có sức hút, đông đúc cư dân hay với riêng Hạ Long thì quan trọng nhất là hút khách du lịch

• Vị trí trung tâm, dễ gây chú ý nhất và thuận tiện cho việc di chuyển

Đầu tiên, Trần Tùng sẽ nói qua về quy hoạch của Hạ Long Marina 250 Ha. Đây là khu đô thị du lịch của BIM Group được quy hoạch mới hoàn toàn từ đầu theo mô hình “All In One”.

Thành phố nằm bên trong thành phố, quy mô dân số tối đa đến 15.000 – 20.000 người

Chia làm 2 khu vực tách nhau bởi con đường Hoàng Quốc Việt. Khu dân cư và dịch vụ nằm về phía giáp núi Hùng Thắng.

Ba bán đảo giáp biển xen kẽ là 2 hồ điều hoà thì tập trung các tiện ích du lịch với nhiều thương hiệu resort nghỉ dưỡng quốc tế có tên : Intercontinental, Centara, Ascott – Citadines…

Giữa trung tâm của khu đô thị du lịch khổng lồ đó là bán đảo 2 nơi Harbor Bay tọa lạc

Du khách các nơi dễ dàng đến khu vực này qua các trục đường chính :

• Đường Hoàng Quốc Việt bắt đầu từ nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng —> Harbor Bay —> đường Hạ Long trục chính của khu du lịch Bãi Cháy
• Đường nội khu nối 3 bán đảo với 2 cây cầu bắc qua hồ điều hoà kết nối tất cả các tiện ích của khu đô thị

Đường Hoàng Quốc Việt chạy dọc Hạ Long Marina

Từ các đầu mối giao thông quan trọng :

• Sân bay quốc tế Vân Đồn : 50 phút

• Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long : 10 phút

• Sân bay Nội Bài, Hà Nội : 2h20 phút

Bao bọc xung quanh là các công trình nổi bật của khu vực:

Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á - Sun World Hạ Long Park: 12 phút di chuyển
Bảo tàng Quảng Ninh, biểu tượng khu vực : 20 phút
Phố đi bộ Marina Square và quảng trường biển Marina Bay sát bên cạnh Harbor Bay

Một bên giáp biển, một bên giáp hồ điều hoà cực kỳ hiếm thấy

Harbor Bay hướng đến hình thành nên một thương cảng sầm uất với kiến trúc châu Âu đặc trưng. Vị trí này không thể thích hợp hơn để hiện thực hoá tương lai đó

Không chỉ là vị trí thuận lợi, nhà đầu tư hoàn toàn có thể nhận thấy trong quy hoạch, thiết kế Harbor Bay cũng mang một chủ đề thương cảng xuyên suốt.

Bạn quan tâm đầu tư HarBor Bay Hạ Long ?

Liên hệ Trần Tùng – 0947.1111.06 – hỗ trợ tư vấn trực tiếp

Hoặc BẤM ĐĂNG KÝ nhận FULL thông tin

Quy hoạch - Thiết kế Harbor Bay Hạ Long bài bản ra sao ?

Được thiết kế bởi đơn vị uy tín, có kinh nghiệm Belt Collins International Limited – Top 200 công ty thiết kế hàng đầu thế giới

Harbor Bay mang đậm tinh thần của một thành phố biển được thiết kế phóng khoáng, mang hơi hướng kiến trúc Địa Trung Hải.

Mặt bằng 375 căn shophouse
Tuyến phố đi bộ nối với quảng trường trung tâm
Vẻ đẹp đa sắc màu biểu trưng cho một khu phố sôi động, náo nhiệt
Không gian thích hợp để tổ chức lễ hội
Những dãy phố mô phỏng miền Địa Trung Hải
Phố nhộn nhịp đa sắc màu thu hút khách du lịch

Điểm ấn tượng trong thiết kế shophouse HarBor Bay

• Từng cụm nhà phố được sắp xếp theo hình cánh cung hướng Vịnh – hướng hồ – hướng quản trường biển Marina Bay

• Mặt tiền rất rộng, trung bình từ 6,5m. Thích hợp để kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ.

• Shophouse 2 mặt tiền trước sau

• Khu phố được phối 8 màu sơn ngoài tạo nên một không gian rực rỡ sắc màu hút khách du lịch

• Sử dụng mái làm bằng đất nung thủ công có màu đỏ đặc trưng và phù hợp với khí hậu vùng biển như Hạ Long

• Khối tiện ích nội khu đẹp : Bến du thuyền, quảng trường nhạc nước…

Tổng hoà 2 yếu tố chính là vị trị thuận lợi, quy hoạch và thiết kế bài bản đảm bảo cho việc hình thành của Harbor Bay trong tương lai có tiềm năng trở thành một khu phố đông đúc nhộn nhịp bậc nhất tại Hạ Long Marina

Thiết kế shophouse mặt tiền rộng, thông thoáng trước sau trung bình 12 phòng ngủ
Thiết kế căn góc 2 view thông thoáng

Vậy giá để sở hữu căn shophouse đẹp và tiềm năng này có cao không ?

Giá bán và chính sách bán hàng mới nhất

Giá bán nhà phố, shophouse Harbor Bay Hạ Long : từ 50 – 55 triệu/m2

Kỳ vọng sức bật về giá và khả năng khai thác thế nào ?

Tổng thể khu đô thị 250ha nhưng có trong đó cơ cấu khu dân cư (nhà ở), khu tiện ích công cộng (trường học, bệnh viện), khu Resort khép kín… nên quỹ đất để làm nhà phố thương mại không hề nhiều. 13,7 Ha của Harbor Bay chỉ chiếm phần nhỏ và nằm ở vị trí trung tâm nên có tiềm năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh tốt.

Trần Tùng lấy ví dụ nhà đầu tư mua 1 căn shop 90m2 xây dựng 5 tầng tổng giá là 7,2 tỷ.

Diện tích xây dựng : 392m2

Giá thành xây dựng : 6 triệu/m2

=> Giá nhà : 392 x 6.000.000 = 2.352.000.000

=> Tổng giá đất : 7.200.000.000 – 2.352.000.000 = 4.848.000.000

=> Giá đất Harbor Bay : 4.848.000.000/90 = 53,4 triệu/m2

Giá đất trung bình từ 50 – 55 triệu/m2

Mức giá này so với trung tâm thành phố khu vực Hòn Gai có địa thế view biển tương tự thì chỉ bằng 2/3

Harbor Bay vì là khu đô thị mới, đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện nên có mức giá vẫn còn rất tốt đề đầu tư

Các nhà đầu tư quen với thị trường Hạ Long thì sẽ thấy mức giá tại Hùng Thắng, Hạ Long Marina tăng rất nhanh trong khoảng 5 năm trở lại đây vì sự thây đổi nhanh chóng về hạ tầng và tiện ích.

Lấy ví dụ khu vực Cái Dăm (bán đảo 3) shophouse liền kề chợ đêm tăng giá từ 4 – 12 tỷ chỉ trong 2 năm 2017 – 2019

Trần Tùng tin rằng khu vực này sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong giai đoạn 2020 – 2022

Tham khảo một số dự án biệt thự, nhà liền kề :

Biệt thự đồi thông Monaco Hạ Long : từ 7,8 – 23 tỷ

Biệt thự Sun Grand City Feria : từ 13 – 50 tỷ

Biệt thự Monbay Hạ Long : từ 16 – 20 tỷ

Nhà liền kề, shophouse GrandBay : từ 8,8 – 13 tỷ

Chủ đầu tư BIM Group

BIM Group có lẽ không cần phải giới thiệu quá nhiều. Tập đoàn này có 25 năm kinh nghiệm tại thị trường Quảng Ninh và đã tiến ra Phú Quốc, Hà Nội…

BIM Group là chủ đầu tư chuyên cung cấp những dòng sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng Hạ Long, Condotel Hạ Long, Condotel Phú Quốc…

Khu Intercontinental 5 sao tại Phú Quốc đẹp hơn cả tranh vẽ

Cơ hội đầu tư HarBor Bay Hạ Long tiềm năng tăng giá tốt trong khu vực

Liên hệ Trần Tùng – 0947.1111.06 – hỗ trợ tư vấn trực tiếp

Hoặc BẤM ĐĂNG KÝ nhận FULL thông tin