Nhà phố, Biệt thự liền kề là dòng sản phẩm bắt đầu xuất hiện tại Hạ Long từ năm 2016. Với lợi thế không gian sống xanh, quy hoạch bài bản, gần mặt biển, an ninh khép kín, tiện ích cao cấp và di chuyển thuận tiện. Vây nên các dự án Nhà phố, Biệt thự liền kề, Biệt thự tại Hạ Long luôn có sức hấp dẫn đối với giới trung – thượng lưu tại Quảng Ninh, Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh….

Bài viết sau đây, Trần Tùng chia sẻ về thị trường Nhà phố, Biệt thự liền kề tại Hạ Long. Hi vọng quý khách đang tìm hiểu mua nhà phố, biệt thự tại thành phố Hạ Long có thêm thông tin bổ ích để tham khảo

Điểm mạnh và yếu của khu vực Bãi Cháy

Điểm yếu nhà phố, biệt thự tại khu vực Bãi Cháy

Điểm yếu 1 :

Vấn đề tiện ích, dịch vụ xung quanh dự án chưa đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do Bãi Cháy vẫn đang trong quá trình hình thành nên để shopping, giải trí, ăn uống thì cư dân phải qua khu vực Hòn Gai

Mặt tích cực là Bãi Cháy đang phát triển về du lịch rất nhanh, Trần Tùng đánh giá khoảng 2 – 4 năm nữa, khu vực này sẽ rất sầm uất cả về cư dân lẫn các tiện ích cao cấp. Cư dân sẽ thừa hưởng tiện ích tại đây mà không cần phải sang Hòn Gai như hiện nay

Điểm yếu 2 :

Với quy hoạch ưu tiên phát triển du lịch, dịch vụ nên quỹ đất ở rất hữu hạn. Số lượng dự án Nhà phố, Biệt thự liền kề tại Bãi Cháy không nhiều. Không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Vậy nên khách hàng mua Nhà phố, Biệt thự Bãi Cháy rất ít sự lựa chọn dự án phù hợp nhu cầu

Điểm yếu 3 :

Kết nối giao thông về trung tâm hành chính Hòn Gai khá xa. Phải mất khoảng 20 – 30 phút di chuyển qua cầu Bãi Cháy. Nếu mùa cao điểm du lịch, quý khách hàng di chuyển qua đường Hạ Long đoạn Phố Cổ có thể bị tắt đường

Tuy nhiên, vấn đề giao thông kết nối Hòn Gai – Bãi Cháy quý khách có thể di chuyển theo hướng Quốc lộ 18 để tránh tắt đường. Trong tương lai sẽ có Hầm Cửa Lục rút ngắn thời gian kết nối đôi bờ.

Điểm mạnh nhà phố, biệt thự Hạ Long

Điểm mạnh 1:

Không gian sống là yếu tố hàng đầu mà khách hàng lựa chọn nhà phố, biệt thự tại khu vực Bãi Cháy. Hầu hết các dự án được quy hoạch với 80% mảng xanh và gần biển. Mang đến không gian sống thoải mái, thư giãn cho khách hàng sau giờ làm việc.

Điểm mạnh 2 :

An ninh được đặt lên hàng đầu, các dự án nhà phố, biệt thự liền kề được bảo vệ nhiều lớp. Có khuôn viên rộng để con trẻ vui chơi mà không cần lo lắng đến an toàn của con trẻ

Điểm mạnh 3:

Tuy là an ninh biệt lập nhưng nhà phố, biệt thự liền kề Bãi Cháy, Hạ Long có đầy đủ tiện ích như Resort nghỉ dưỡng từ hồ bơi thư giãn, công viên chạy bộ, phòng Gym, sân bóng rổ, sân Tennis, sân tập Golf, ClubHouse…. Tất cả mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.

Điểm mạnh 4 :

Các dự án có giá trị gia tăng tốt. Trong 4 năm nay, giá bán nhà phố, biệt thự liền kề tại Bãi Cháy tăng rất lớn từ 50 – 75%. Cho thuê Homestay cực kỳ tốt và nhiều công ty dịch vụ thuê mở văn phòng tại đây. Giá cho thuê trung bình giao động khoảng 27 – 45 triệu/tháng

Điểm mạnh 5 :

Hội tụ những chủ đầu tư lớn và uy tín như : BimGroup, SunGroup, VinGroup…

Biến động giá khu vực Bãi Cháy 2016 - 2019

Tiềm năng phát triển Nhà phố, Biệt thự tại Hạ Long

  1. Đường sá, hạ tầng và sự xuất hiện của các Ông lớn

Sự hình thành các cụm đô thị tại khu vực Bãi Cháy do các tên tuổi lớn trong làng Bất Động Sản triển khai như BimGroup, SunGroup, VinGroup. Họ có khả năng dẫn dắt thị trường, làm hạ tầng trước để đổi đất. Trần Tùng đánh giá chỉ 3 – 5 năm tới, khi những khu đô thị này sáng đèn, sức bật về giá bán khu vực Bãi Cháy và Cái Dăm sẽ tăng rất mạnh

Với quy hoạch ưu tiên không gian phát triển dịch vụ, du lịch. Khu vực Bãi Cháy, Cái Dăm sẽ có nhiều khu tiện ích và trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng mọc lên. Ví dụ chợ đêm Bazaar tại Quảng trường Carnival, trung tâm thương mại Lotte Mart – Tây Hùng Thắng, tháp Domino 99 tầng của SunGroup…. Chắc chắn nhu cầu về nhà ở trong bán kính 3km sẽ tăng nhanh chóng trong tương lai. Đây là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến cho thuê cũng như bán lại dự án nhà phố, biệt thự Hạ Long

  1. Thị trường đổ về Hạ Long

Những tín hiệu tích cực về hạ tầng giao thông như Cảng tàu khách Quốc tế, các cung đường Cao tốc:  Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, Uông Bí – Hạ Long,  Hạ Long – Vân Đồn. Sự bùng nổ của các khu đô thị du lịch do BimGroup, SunGroup, VinGroup triển khai hay trong tương lai là Hầm Cửa Lục làm cho thị trường Hạ Long đang được quan tâm hơn bao giờ hết.

Không chỉ dòng Nhà phố, Biệt thự mà dòng căn hộ tại khu vực Bãi Cháy cũng đang tăng mạnh về giá bán. Nếu năm 2016 – 2017 giá bán trung bình căn hộ khu vực phường Hùng Thắng giao động từ 15 – 16 triệu/m2 thì nay giá mới đã từ 20 -22 triệu/m2. Giá tăng chủ yếu theo hạ tầng giao thông, phát triển du lịch và xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ 2 ven biển của các thành phố lân cận

  1. Nguồn cung khan hiếm

Với quy hoạch không gian phát triển du lịch, dịch vụ. Cộng với xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ 2 ven biển hoặc kinh doanh Homestay tăng cao đã khiến cho hầu như quỹ đất đẹp để phát triển dự án vô cùng hữu hạn

Các dự án mới đang có xu hướng dịch chuyển lên đồi, đây cũng là 1 xu thế mới trong tương lai của giới siêu giàu tại Việt Nam.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các  dự án Nhà phố, Biệt thự tại Hạ Long

Hotline tư vấn : 0947.1111.06 – Trần Tùng

Hoặc ĐĂNG KÝ nhận thông tin qua Email

Tổng hợp dự án Nhà phố, Biệt thự Bãi Cháy, Hạ Long

Nhà phố liền kế GrandBay TownHouse 

Giá bán : 8,8 – 13 tỷ/căn nhà phố 6,5x16m và 8,5x16m

Hình thức : Chuyển nhượng thứ cấp 

Pháp lý : Sở hữu lâu dài

Bàn giao dự kiến:  Quý IV/2020

Đánh giá : Grandbay TownHouse được phát triển bởi tập đoàn BimGroup bàn giao 4 tầng. Lợi thế gần mặt biển tại bán đảo 3 và nằm trong quần thể nghĩ dưỡng. Rất thích hợp cho khách hàng kinh doanh hoặc ở

Xem thông tin chi tiết Grandbay TownHouse 

Phối cảnh GrandBay TownHouse

Biệt thự đồi thông Green Pine Villas (Monaco Hạ Long)

Giá bán : 7,8 – 23 tỷ/căn biệt thự Song lập, Đơn lập, Boutique 170 – 725m2

Hình thức : Trực tiếp Chủ Đầu Tư

Pháp lý : Sở hữu lâu dài

Bàn giao dự kiến : Quý IV/2020

Đánh giá : Green Pine Villas được phát triển bởi tập đoàn Monaco Hạ Long, bàn giao 4 tầng. Là biệt thự duy nhất khu vực Bãi Cháy có bể bơi riêng, khuôn viên chú trọng mảng xanh, khu an ninh với tiện ích golf club, thương mại. Chắc chắn sẽ là 1 trong những khu dân cư đáng sống bậc nhất Bãi Cháy

Xem thông tin chi tiết Biệt thự đồi thông Monaco Hạ Long

Biệt thự đồi thông Monaco

Biệt thự SunGrand City Feria

Giá bán : 13 – 32 tỷ/căn biệt thự Tứ lập, Song lập, Đơn lập 130 – 600m2

Hình thức : Trực tiếp Chủ Đầu Tư

Pháp lý : Sở hữu lâu dài – Để ở

Bàn giao dự kiến : Quý I/2022

Đánh giá : SunGrand City Feria là dòng biệt thự cao cấp để ở được phát triển bởi tập đoàn SunGroup, bàn giao 4 tầng. Toạ lạc tại mặt biển Bãi Cháy và nằm trong quần thể nghĩ dưỡng 320ha hoàn chỉnh nhất của tập đoàn Sun tại Việt Nam. Đây chắc chắn là nơi đáng sống nhất dành cho các khách hàng yêu thích sự đẳng cấp tại Bãi Cháy

Xem thông tin chi tiết Biệt thự SunGrand City Feria

 

Biệt thự SunGrand City Feria với thiết kế Địa Trung Hải

Biệt thự MonBay (Rosalia Villas)

Giá bán : 16 – 20 tỷ/căn biệt thự Song lập, Đơn lập 200 – 450m2

Hình thức : Chuyển nhượng thứ cấp

Pháp lý : Sở hữu lâu dài – Để ở

Đã bàn giao

Đánh giá : Monbay là dòng biệt thự cao cấp để ở được phát triển bởi tập đoàn HD Mon Holdings, bàn giao 4 tầng. Toạ lạc tại cung đường bao biển đắt giá Trần Quốc Nghiễn, trung tâm Hòn Gai. Đây chắc chắn là nơi đáng sống nhất dành cho các khách hàng thượng lưu

Xem thông tin chi tiết Biệt thự MonBay

 

Biệt thự MonBay (Rosalia Villas)

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các  dự án Nhà phố, Biệt thự tại Hạ Long

Hotline tư vấn : 0947.1111.06 – Trần Tùng

Hoặc ĐĂNG KÝ nhận thông tin qua Email